一、与招标人（业主）签订招标代理合同；

二、协助招标人将建设工程审批的文件及有关资料送建设主管部门招标办备案；

三、在建设工程有形市场或新闻媒体发布招标公告；

四、在有形市场投标单位报名，并将报名情况在招标办备案；

五、对投标申请人组织考察、资格预审，根据工程投资额1000万元以上的工程项目，确定合格申请人应当不少于9个；工程投资额1000万元以下的工程项目，确定合格申请人应当不少于7个，并报招标办备案；

六、编制招标文件，拟定评标、定标办法，送招标办备案。向投标单位发放标书、设计图纸及技术资料；

七、组织图纸答疑，勘踏施工现场；

八、组织确定评标委员会成员；

九、组织“开标、评标、定标”；

十、在有形市场进行评标、定标结果公示；

十一、确定中标人，办理中标通知书，并在招标办备案；

十二、协助招标人与中标单位签订施工合同。